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金洲新区
金洲新区简介

金洲新区是长沙市人民政府和宁乡县人民政府为加快区域优发国际和社会发展,增强区域优发国际竞争新优势,拓展发展新空间,增强一体化进程中的长株潭城市群功能,而开辟的优发优发国际中部最具发展活力的投资新区。金洲新区位于长沙市正西面,宁乡县城正东面,是长沙辐射湖南五分之三地区的第一站。新区东距长沙市政府23公里,距国家级长沙高新技术区15公里。与已建的省级区湖南宁乡优发国际区隔沩江相望,距县城5公里。
新区的决策

长沙地区最适合大范围布局工业的区域,非长沙西线莫属。在319国道和长常高速公路之间,从长沙城西到宁乡县城的广袤区域,是一片微丘地带,面积约200平方公里。这里将成为未来长沙工业布局的重点和推进新型工业化的主战场。2006年,长沙市第十一次党代会决定促进长沙西线地区发展;2007年初,市委、市政府明确提出以金洲大道为轴线,构建西线产业优发国际带。金洲新区就如同一颗宝石镶嵌在这条“金带”上。作为西线产业优发国际带的核心,她将成为长沙推进新型工业化的决胜之地。   决策者说

  梅克保(现湖南省委副书记、湖南省委常委、原长沙市委书记):这里丘岗低、农田少、拆迁省、生态好、区位优,是发展新型工业的绝佳之地。

  陈润儿(湖南省委常委、长沙市委书记):金洲大道沿线区域这一板块,金洲新区这样一大块地方,土地这么多,离长沙这么近,要作为长沙下一步工业发展的重点,把金洲新区打造成为现代工业基地,成为宁乡和长沙对接的桥头堡,成为带动周边地区发展的一个辐射点。

   谭仲池(湖南省政协副主席,省文联主席,原长沙市委副书记、市长):金洲大道沿线区域产业项目必须要由市里统一审批,将该区域打造成为代表长沙的一张名片。

新区的特点和特色

 
第四代复合型园区

   金洲新区总体规划面积55.6平方公里,近期开发19.1平方公里,建设以工业为主,集居住、商贸、科教、物流、休闲、娱乐于一体的第四代复合型园区。重点发展纺织服饰、新材料新能源、现代制造、软件、塑胶等优势产业,着力打造泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲中心。金洲新区是宁乡实现快速融入省会长沙,接受长株潭优发国际圈更强辐射,在新一轮激烈竞争中赢得先机,强力推进新型工业化的决胜之地。开发建设新区将为宁乡在更大范围、更高层次参与国内外优发国际合作和竞争提供强大支撑,为加快实现“鼎足三湘,进军百强”宏伟目标提供强大动力。

   四大优势明显

   区位优势金洲新区位于宁乡县城东部,距长沙市委、市政府24公里,距长沙高新技术开发区18公里,在长沙市15分钟车程范围之内。

   交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融汇贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群优发国际辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。

   生态优势金洲新区地势开阔,坡度平缓,主要区域地形相对高差20~40米,土壤肥沃,天然植被茂密,水面众多,被众多投资商惊叹为“天然高尔夫球场”,是省会长沙的天然后花园。新区开发建设秉承环境立区理念,着力建设宜工宜居的生态型、园林化工业新城。

   后发优势金洲新区作为一个新兴的工业园区,广泛汲取了省内外发达地区工业园区的成功经验,以高起点编制金洲规划作为打造金洲新区核心竞争力的基础。站在新的高度谋划新一轮发展,充分利用自身的资源、市场、成本等优势,打造以工业为主,集现代物流、商贸、房产、行政办公、娱乐服务于一体的生态型、园林化工业新城。

   发展态势强劲

   金洲新区已呈现出强劲的发展态势,已成为宁乡全面融城的桥头堡,已迅速崛起为推进长沙西线新型工业化的核心区域。

   多点对接、快速融城优发国际格局已经形成。西起宁乡县城沩江东岸,与长沙高新区桐梓坡路对接,全长25.32公里的金洲大道工程已全面启动建设,计划在2008年10月份全线竣工通车。宁乡已有长常高速和319国道与长沙相连,目前又已建成金洲大道西线工程及长常高速金洲互通,在全省开创了由县级投巨资在已运营的高速公路建设互通的先河,一个新的工业发展平台已现雏形。金洲大道建设难度之大、时间之紧、任务之重、要求之高,均创宁乡城市建设之最,被媒体誉为项目建设的“金洲速度”和“金洲精神”。从此宁乡县城与省会长沙的空间距离缩短近10公里,打开了宁乡融城之门,推动了金洲新区的开发步入快车道,有效地提升了区域核心竞争力,引领宁乡进入了一个全新发展阶段。

   规划与众不同

   金洲新区以突出规划、明确定位、体现个性、形成核心竞争力、发挥后发优势、建设国内一流的特色园区,作为抓好新区总规和核心区控规的编制工作的指导思想。在规划编制过程中始终用科学的态度、适度超前的目光,把握规划的先进性、可操作性原则,始终把金洲新区的发展摆在中部崛起和泛珠三角区域竞争的大环境下进行深入分析。

   发展总目标:立足地方特色产业优势,承接长株潭城市群、泛珠三角等大区域产业转移,至“十一五”期末,将金洲新区建设成为产业高新化、设施现代化、管理高效化、环境园林化的在国内具有代表性、享有一定声誉的现代工业新城区。

   性质定位:泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙市先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲基地。

   产业发展目标:立足于宁乡现有产业基础,立足于金洲新区“工业新城”的功能定位,建成以机械制造、纺织服装、印刷包装等优势产业为支柱,物流产业、文化创意产业为先导,新材料新能源、软件等高新技术产业为龙头的设施现代化、管理高效化、环境园林化的新型区域,成为优化宁乡县、长沙市及长株潭城市群产业结构、提升产业层次、建设优发国际强市的主要优发国际支撑点。

   环境发展目标:以“环境立区”为理念,以“生态化、园林化”为主要目标,力争把金洲新区创建成为长沙西部花园城市示范区。

   用地布局情况:根据金洲新区功能分区,规划布局形态采用组团式布局形态。金洲新区内主要有居住生活组团、综合服务组团、工业组团、研发配套组团、物流组团和生态休闲组团六大功能板块。居住生活组团、综合服务组团、生态休闲组团与工业组团之间是功能互补关系;工业组团和工业组团之间、与研发配套组团、物流组团之间是功能协作关系;组团与组团之间设有大片生态绿地。

   建设成效显著

  在实际操作过程中突出重点产业招商,立足引进大项目,培育大产业,坚持“四个不引进”原则(不符合新区产业规划的项目不引进、污染环境的项目不引进、投资强度低的项目不引进、税收贡献不大的项目不引进),主动出击进行招商选资。金洲新区以其良好的交通、区位、环境等优势,迅速成为长沙西线工业走廊中新兴的投资热土。目前,新区围绕几大产业,已有意向项目120个,在谈项目10个,引进项目33个,合同引资215.5亿元,产业特色明显,其中包括碧桂园、泓信房产两个优发国际性房产项目;省塑胶工业园签约入园项目10个,合同投资22.52亿元;服饰产业园有圣得西、银泓纺织、星港床垫等轻纺类项目合同引资6.42亿元。目前,新区已有中和能源、锦峰钢构二期、星港床垫、族兴铝颜料等10个工业项目动工建设;塑胶工业园、圣得西、银泓纺织等近10个项目将在6月份启动建设。

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